学校では教えてくれないお金の知識

生活に関わるお金の事を中心に書いてます

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再建築不可の戸建て 

賃貸とマンション購入なら賃貸派ですが

数年くらい前から再建築不可の戸建ても見ています

素人意見ですが、安い(当たり前です)


もし借りてくれる人がいるならば賃貸に出すのも良いかも

固定資産税も多少は安くなるし、借りる側からは再建築不可なんて関係ない

あとは道路と隣接している土地まで買い進めれば資産もUP!

と色々妄想も進んでますが・・・


安いと言ってもデメリットを考えると、まだまだ高い

フルリフォームされてるならまだしも、単に古い建物があるだけなら

半額以上は下げてもらわないと買えないかなぁ・・・

ローンは通らない以上、キャッシュで買うしかないので


次の引っ越し先も賃貸です

メリットとして、一階がお店でその2階を借りる形

1階のお店も大家さんでは無く店子さん

つまり四方角部屋で隣近所無


やっぱり自分は賃貸に住んで、購入した物件を人に貸す方が良さそう

賃貸のメリットは安さなので、家賃負担を抑えて50歳くらいで購入

今買うと、新築で買っても73歳で築40年

ちょっと厳しい




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( 2013/04/29 03:11 ) Category その他 | TB(0) | CM(0)

給料日と家計の予算 

4月の給料は少な目

手取りで21万円程

夜勤も少なかったし、残業も殆ど無しだったのが原因

4月なら社会保険料が安くなるという、僅かなメリットがあるのが救い



4月分の振り返り

食費が27100円、水道光熱費が11900円と予算内で抑える事が出来ました

単純に外食にあまり行ってなかっただけなのかも

他の生活費と合わせて3600円の繰越



問題の5月の予算

5月は引っ越し等があるので、家賃も少し高め


■生活費

家賃72000円

食費3万円

水光熱12000円

CATV6400円

猫様3000円

雑費2000円

計124400円 


■貯蓄・投資・積立

貯蓄6万円

401K46000円

新居積立3万円

結婚2万円

保険積立2万円

更新費用積立6000円

計184000円


新居積立は5月で終わり

5月以降は不足分を貯蓄から借りているので、借金扱いで返済費に

保険積立は来年加入する保険用です

クレカで1年分一括で払うので、今から積み立てる必要がある為

更新費用積立は、2年に1度の更新代、余った金額は退去費用に回します


■個人的な支払い

証券会社3万円

携帯代7000円

住民税先取り貯蓄5000円

計42000円



計196200円

残ったお金の16000円が今月のお小遣い

まぁ何とかなりそう


全ての生活費を手取りの25%以内に

そして手取り年収の60%を貯蓄にしたい所



( 2013/04/26 12:39 ) Category 家計の話 | TB(0) | CM(0)

日本ブログ村に同級生がいた 

私の出身地は岐阜県

その中でも田舎にある八百津町が出身地

せんべいと、栗きんとん、杉原千畝と口裂け女の発祥地


日本ブログ村で出身地の検索ができるので探してみると

建築士の家

おー、カタカナだけど見覚えのある名前発見

世間は狭い


小学校の記事もあるけど、今は1クラスかぁ

自分の頃は3クラス、途中で2クラスになった覚えがある


もう7~8年近く帰っていないような気が

家族関係は良好なので連絡は取っていますが。。。

何分遠い!

名古屋なら分かるけど、岐阜となると・・・


以前帰った時は、さほど感動は無し

逆に学生時代住んでいた京都に行った時は懐かしさで泣きそうに

この差はなんだろう




( 2013/04/21 11:59 ) Category ブログ | TB(0) | CM(0)

家計を大幅に変更 

引っ越しに辺り家計費の変更を話し合い

色々ともめた部分も・・・


■生活費

家賃7万円

食費3万円

水道光熱費12000円

携帯14000円

猫様3000円

雑費1000円

プロバイダ0円

計13万円(@65000円)


携帯代は籍を入れる前なので、同一名義にできるか不明

ポイント目的で相方分もクレカで払いたい所


プロバイダは2年間使用でほぼ半額分キャッシュバック

なので最初の1年目は0円で計上しています

実際は5000円くらい払うのだけど、2年間平均にすると家計処理が面倒



■貯蓄・積立・投資

貯蓄6万円

401K46000円

結婚積立2万円

保険積立2万円

新居更新・退去積立8000円

猫様積立2000円

計156000円(@78000円)


貯蓄は手取りの約2割である8万円にしたかったけど、反対され撃沈

その代わり新居積立と結婚積立が終了後、その5万円を貯蓄に回す事は了承


更新・退去費用は、2年に1度の更新代

退去する時に敷金が足りない時用に積み立てておくお金


保険は来年は安くなる可能性がある点、籍を入れて加入しなおしになる点

これを考慮して、今から積立ます

低返戻金型の死亡保障を月8000円

残りを掛け捨て型の共済や、ネット生保に加入する予定


猫様積立はキャットタワーを買う予定なので。。。



■借金

新居費用返済3万

計3万円(@15000円)


今回の引っ越しは予定よりも早く、積立が間に合わず借りています

借りていると言っても消費者金融では無く「貯蓄」項目から

なので、貯蓄から借りた分は貯蓄に返済します



これで全ての支払いを合計すると各個人で158000円

まだ余裕はありますね

あとは個人で行っている3万円のインデックスファンド積立

これは籍を入れるまで継続


毎月の貯蓄6万とボーナス全額100万円貯蓄で約180万

手取り年収の貯蓄割合は29%

401Kや積立も含めると、割合は約60%

貯蓄割合をもう少し増やしたい所












( 2013/04/21 10:16 ) Category 家計の話 | TB(0) | CM(0)

不動産屋が微妙な感じに 

引っ越しは来月で有給も取得

ただ問題が・・・不動産屋が微妙

今まで大手の不動産屋のみだったという事もあり、小さな不動産屋は初めて


気になった点が

「更新事務手数料」

聞いた事が無いけど、慣習的にあるところにはあるみたい

そもそも更新なんて大家が不動産屋に依頼するのであって

こっちは知りません

国土交通省に確認すると、更新事務手数料は取らないよう指導している、と


2つ目が立ち退き料禁止

いやいや、大家が勝手に立ち退き出来る事になるでしょ・・・

引っ越し代とかは出してもらわないと・・・


契約書を見る限り、化石のような不動産屋さんぽい

ただ物件自体は良い

ここらへんの交渉は微妙な感じになりそう


契約書に明記してもらいたいのが

ペット可の特約を除いて、東京都のガイドラインに従う

この文面を追加で理想的かな

( 2013/04/19 15:00 ) Category その他 | TB(0) | CM(0)

ネット代6300円→2700円に変更 

引っ越し先のネット環境ですが

光回線にしました

価格.comで月額5000円くらいが、キャッシュバックで実質2700円程に(2年間)

引っ越し自体は来月なので、空白期間に対策も多分大丈夫


■現在

jcomの160m

月額6300円


■引っ越し後

ビックローブの光

2年間は実質2700円

(8万円のキャッシュバック)


これで月に3600円の減額

年間換算で43200円


2年後は再度渡り鳥でキャンペーン探します




( 2013/04/13 13:31 ) Category 節約生活 | TB(0) | CM(0)

引っ越し先のネット環境をどうするか 

引っ越しする時に毎回迷うのがネット環境

副業でネットは必須ですが、早さはさほど必要でも無いです


考えられるのは以下の通り


①光回線

月額5000円くらい

安定した早い速度

工事にかなりの期間を要する

キャンペーン摘要の渡り鳥には最適かも


価格.comで2年間実質、月額2700円程度で利用可能

2年後乗り換え必須、ですね


②ADSL

12Mなら2000円くらいで可能

伝送損失は27bdなので、12mで実質半分くらいになりそう


③CATV

今も使っているjcom

160mのプランで月額6300円

ちなみにau2台スマホにする事により、月々の携帯代3000円割引

なので実質3300円?

メリットは数日で開通可能


ネットのキャンペーンて大抵新規か2年縛り

なので2年毎に見直しでも良さそうな気がする

とりあえず回線だけでも引いておきたいけれど、開通までの時間が・・・

迷う所





( 2013/04/11 17:59 ) Category 節約生活 | TB(0) | CM(0)

結婚後の家計を考えてみる 

今家計簿はエクセルで付けてます

今年はこんな感じ
学校では教えてくれないお金の知識~猫・副業・節約~

一番上の224400は収入

あくまで同棲なので、決められた生活費を捻出という形を取っています

なので


合計=支出+貯蓄


って感じですね

予め各項目で予算は決まっており、袋分けで各自清算という形

ちなみにチョコというのはお菓子ではありません、猫様の名前
学校では教えてくれないお金の知識~猫・副業・節約~


今のままだと、一人112200の支出

10万近くは個人で自由にできるお金でしたが、ここが変わります

お小遣い以外は鏡張りの家計に変更

家賃以外を今までのに当てはめると


■収入

給料44万円


■支出

家賃7万

食費3万円

水道光熱費12000円

ネット代6400円

猫様3000円

雑費3000円

調整日5000円


■投資・貯蓄

貯金6万円

401K46000円

新居積立3万円

結婚積立2万円

猫様積立2000円(キャットタワー購入予定)


更に今までは個人の以下のものを+

携帯代15000円

保険2万円

投資信託積立3万

小遣い6万


これで支出合計412400円

残りの金額で医療費や服代、美容費等、若しくは小遣いを+


家計上のルールとしては

①残業代はお互いの小遣い

②住宅補助の年間30万は貯蓄か家賃に充当

③ボーナス約120万は全額定期

④積立は目的達成後終了、若しくは貯蓄に

⑤欲しい物は先に貯めてから買う


メモ代わりに記入





( 2013/04/10 22:45 ) Category 家計の話 | TB(0) | CM(1)

無理やりだけど、資産1000万達成 

定期預金450万

倒産防止共済300万

SBI証券160万

maneo50万

副業用口座30万

あとは多分小銭貯金で10万あるでしょう


これで何とか1000万

ちょっと無理やり感じあるけれど・・・

更に支払いにクレカ払いもあるので、実質未払い金もある状態だけど・・・

とりあえず1000万達成


区切りをつけたかったんですよね

既に今年からは給料からの貯蓄は2人用になってます

籍を入れる=収入は2人で稼いだのと同じ

って事になるので、結婚前の資金としてキリの良い1000万にしておきたかった

ただそれだけ

( 2013/04/10 22:33 ) Category その他 | TB(0) | CM(0)

積立は順調だけど、個別株終わってる 

今は積立1本ですが、ここ最近の相場のおかげで順調です

途中毎月6万円→3万円に半減していますが

下記の通り
学校では教えてくれないお金の知識~猫・副業・節約~
時々見直す程度で、機械的に買い増していくだけですね



さて・・・問題は積立以前に購入していた

・個別株

・分配金重視の投資信託

あの「東電」も見事に塩漬け中
学校では教えてくれないお金の知識~猫・副業・節約~



( 2013/04/10 22:12 ) Category 投資 | TB(0) | CM(0)
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Author:猫村たま
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